В некоторых районах датской столицы цены на недвижимость вновь достигли максимумов, невиданных со времен финансового кризиса. Эксперты газеты Politiken опасаются, что новый ценовой пузырь может лопнуть.
Квадратный метр недвижимости в центре Копенгагена, районах Вестербро и Эстербро, а также на остовах Брюгге и Вальби в 2014 году в среднем стоил больше, чем семь лет назад и достиг уровня 32199 крон по сравнению с 28310 кронами в 2007 году.
Недвижимость в Брюгге выросла в цене на 9%, в Эстебро — на 3%, в то время как в среднем за квадратный метр в центре города и в Вальби просят на 1% больше цен 2007 года.
Рост стоимости недвижимого имущества вызывает опасение, что столичный рынок жилья в скором времени обрушится.
«Понятно, что относительно большое увеличение цен в Копенгагене связано с 2006-2007 гг., но существуют также много различий между тем, что мы видим на рынке жилья в Копенгагене сегодня и тогда».
Мортен Скак, профессор Университета Южной Дании
Профессор утверждает, что в конце 2000-х годов экономика Дании в целом была на подъеме, и самих датчан переполняла уверенность в экономической стабильности страны, что уже далеко от нынешних реалий. Сейчас Дания все еще продолжает борьбу с затяжными последствиями финансового кризиса.
Характерно, что резкое повышение цен на недвижимость можно найти только в самых востребованных районах Копенгагена. Чем дальше от центра города, тем ближе цены к своему докризисному уровню и порой еще ниже. По данным Ассоциации датских ипотечных банков Realkreditradet, квадратный метр жилья в районе Большого Копенгагена сейчас стоит на 15% ниже чем в 2007 году.
